总投资超44亿！海淀这处民生项目重新核准批复

各位亲：
近日，北京市发展和改革委员会官网发布了关于两园之间棚改安置房项目二期重新核准的批复。

北京市安达房地产开发有限公司：
你单位《关于海淀区两园之间棚改安置房二期项目申请重新核准的请示》（安房文〔2022〕05号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会海淀分局《关于两园之间棚改安置房项目二期“多规合一”协同平台综合会商意见的函》（京规自[海]综审函〔2020〕0046号）、《关于两园之间棚改安置房项目二期“多规合一”协同平台综合会商意见的函》（京规自[海]综审函〔2019〕0019号）、《关于两园之间棚改安置房项目（二期）项目用地预审意见的函》（京规自海函〔2020〕149号）等相关文件，经研究，同意北京市安达房地产开发有限公司继续建设两园之间棚改安置房项目二期。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：海淀区西北旺镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积187681平方米，其中规划建设用地144349平方米，代征道路用地32163平方米，代征绿化用地11169平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为431950平方米（含地下面积），建设内容为住宅及配套、幼儿园、中学、养老等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为441993万元，所需资金全部由北京市安达房地产开发有限公司筹措解决。
五、该项目安置房用于两园周边东西水磨、挂甲屯等地区搬迁安置，不得对外销售。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更已核准的招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
两园之间棚改安置房项目位于唐家岭地区，计划分为三期建设，此前一期（万和嘉园）已完工交付使用。
目前，二期工程主体结构已全部封顶，进度比原定工期提前了37天，建设正平稳快速推进。
两园之间棚改安置房二期

是“三山五园”地区环境整治和改造的重点项目
建筑面积约43万平方米
建有2438套安置住房
建设正平稳快速推进

项目东至一期HD00-0408-6003-1地块，西至友谊路，南至土井村路，北至唐家岭南街。建成后，将作为“三山五园”地区整体搬迁腾退的安置住房，还将有配套的中学、幼儿园和养老院。

小区采用了新中式设计风格
建有15栋住宅楼
2438套安置房户型主要集中在
约40至120平方米之间
可满足回迁居民的不同住房需求

项目从7月开始，陆续完成了15栋住宅主体的建筑封顶，比原定工期提前了37天，标志着工程全面转入了二次结构及装饰装修施工阶段，预计2023年10月完工。此外，安置房配套工程中学、幼儿园和养老院项目也在同步推进，目前正在进行地下工程施工。

两园之间棚改安置房二期项目
预计2023年10月完工