通州区：北京市副中心东方厂安置房项目介绍

东方厂安置房已经于12月5日开始陆续交房了

小区环境实拍：

房屋为高层板楼 2梯4户

小区命名为：郎芳园五区

通州区东方厂周边棚户区改造安置房项目介绍

建设单位：北京城市副中心投资建设集团有限公司
工程地点：通州区通州区玉桥街道，东南至规划一路，西至规划二路，北至梨园南街
招标内容：勘察
建筑面积(㎡)：743500.00
建筑高度(m)：12-80
投资额（亿元）：50
一标段建设规模：174900平方米合同估算价：96195（万元）计划工期：975日历天
二标段建设规模：159500平方米合同估算价：87725（万元）计划工期：918日历天
三标段 建设规模：148400平方米合同估算价：81620（万元）计划工期：1067日历天
四标段建设规模：157800平方米合同估算价：86790（万元）计划工期：1067日历天
五标段 建设规模：142300㎡合同估算价：85400（万元）计划工期：906日历天
六标段 建设规模：123100㎡合同估算价：73900（万元）计划工期：1028日历天
七标段建设规模：139900㎡合同估算价：83900（万元）计划工期：1055日历天
八标段 建设规模：193000㎡合同估算价：115800（万元）计划工期：997日历天

招标文件，可以看出建筑最高为80米，大约30层，低矮建筑预计为配套医疗、教育、商业设施，投资50亿元的大项目，果真是大手笔！

户型为一居室50平方米、二居室75平方米和90平方米、三居室108平方米、120平方米和135平方米。

如果平均按照90平米的话，大约8000套住房，真是个巨型社区！

图为北京城市副中心东方厂周边棚户区改造安置房项目二标段工程，总建筑面积约16.83万平方米。该项目位于通州区六环路西侧，采用装配式，主要包括高层住宅、配套建筑、地下车库、人防地下室、设备用房和库房。

但比以往棚改项目有所升级的是，东方化工厂周边棚改安置房将引入不少建筑施工和城市规划的新理念：

比如本市近年来力推的产业化住宅，这种技术让施工更环保、省时，同时老百姓居住品质也更高；住宅内部，基本实现精装修交房；而市政设施也会采用“海绵城市”的理念，在暴雨时避免出现内涝……

除此之外，旁边就是城市绿心，那没事儿就搁公园里遛弯，多么惬意！

早前消息显示，未来，小圣庙村、乔庄村、上营村、南关村、上马头村、张辛庄村、土桥村及梨园镇砖厂村等村民，以及广渠路棚改项目（葛布店北里10、11号楼，北机66、57号楼，北京挂车厂54号楼，运河西大街137号院1号楼）居民将入住此安置房！
咱们的安置房位于生态文明带与创新发展轴交点的西南侧，是北京城市副中心重要的建设区域。总用地面积共44.49公顷，规划范围内建筑规模为75.29万平方米。用地范围的北侧为北运河，西南侧为现状住宅区，东南侧为规划的城市绿心，西侧为碧水公园。

运河生态景观轴是副中心重要的联系纽带，沿运河两岸分布多个城市重要功能区。运河西大街与运河交汇处规划集中商务办公区，成为运河东大街和北运河重要功能节点和标志性建筑群，塑造行政办公区门户节点。

南北向弧形绿化走廊串联绿色空间，将居住区与商务区绿色空间连接，共同塑造绿色开放空间骨架。塑造“绿城共融”城市生态格局。

根据规划，该安置房楼高限高分为60米、80米两种情况，容积率2.8，住宅绿化率30%，达到绿色建筑二星标准，装配率为50%，全部为精装修交房。

一
周边配套
行政办公区距本项目约3公里；
运河商务区距本项目约4公里；
城市副中心交通枢纽距本项目约3公里；
安贞医院通州院区距本项目约7公里；
友谊医院通州院区距本项目约7公里；
通州区运河中学距本项目约2公里；
人大附中通州校区距本项目约4公里。

在通三铁路西侧靠近中学用地及家园中心设置托幼、小学各1处。其中，托幼为15班，小学为18班，以后咱家孩子上学的问题您就不用发愁啦！

二
南厅南向的户型设计，保证公平与均好

南厅南向：户户朝阳，南北朝向，保证良好的通风条件，户内使用率最高的公共区域可以尽情享受阳光。
动静分区：卧室与活动区相对独立、各自集中
空间方整：良好的使用感受
流线便捷：最直接的走道流线连通各个房间
独立餐厅：满足多人聚会的需求
主次分离：主卧与其它房间分离，尊重私密性
提升生活品质：小户型空间面积完整，避免零碎空间；大户型注重空间细化，尽可能配置各种生活行为的专属空间

卫生间标准化设计效果图

厨房标准化设计效果图

主要户型图展示

通州区：北京市副中心 东方厂安置房 项目介绍

通州区：北京市副中心东方厂安置房项目介绍