5月31日发售，REITs基金值不值得投资？

最近REITs基金不可谓不火，各大媒体争相宣传造势，引得许多人蠢蠢欲动，就怕落伍，也有小伙伴来私聊问五香怎么看REITs基金。

我们已经知道，基金有货币型、债券型、混合型、股票型等类型，REITs基金的出现，又为基金家族增添一个成员，它是在产品模式上发生改变，不是简单的投资领域转移，也不是产品的形式创新。

例如，货币、债券、基金、股票、期货、期权两两之间都是不同产品，货币基金、债券基金、股票基金则是基金的不同形式，混合基金又可以将资金投资于股票、可转债、银行存款等不同领域的标的。

公募REITs的本质还是基金，是基金的一种类型，也算是国内投资领域里全新的存在。

那么，REITs基金究竟是否真如媒体宣传的这般稀缺宝藏，五香简单聊聊自己的看法。

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[b]什么是REITs基金[/b]

REITs（Real Estate Investment Trust）即不动产信托投资基金，它是将不动产进行证券化，通过向投资者发行收益凭证汇集资金，投向不动产的经营管理当中，最后将投资经营所得的收益以特定方式分配给投资者。

言外之意，投资者间接参与了不动产资产的项目经营，无需自己拿出庞大资金购买或租赁这些资产，同时还有众多专业机构参与资产管理、经营管理和监督管理，最大程度上确保公募REITs的稳定经营和资金安全。

许多媒体会将REITs译为“房地产信托投资基金”，五香认为，基于当前的政策和市场，理解为不动产会比房地产更恰当，也更有利于我们理解REITs基金。