首批9只REITs基金一览，你pick哪个？

[b]想不想[/b]拥有一条高速公路、一个先进的产业园区，或一个吞吐巨大的港口？

想想看，

每辆车都要留下买路钱……

每个企业都要交租……

每箱货物的进出都是白花花的银子……

咳咳咳...查理吴擦了擦嘴角的口水，心想自己离一套百十来平米的房子尚且遥远。他盯着手里的一摞资料仍不敢相信，于是用力掐了掐自己的脸——“咦？是真的！”

一个醒目的标题跃然纸上——REITs.

[b]REITs是啥？[/b]

咱且念作“瑞子”或者“瑞次”。

[b]REITs是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust）[/b]的简称，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于基础设施领域不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。这个不动产可以是房地产、港口、高速公路等。

其实吧，很多不动产的所有权和经营权是分离的。比方说一栋标志性的写字楼，REITs拿到经营权后就会专业经营它，源源不断的租金便成了REITs的利润。经营的越好、利润就越多，并把利润作为分红按期分给投资者（分红是REITs的法定义务，往往强制分红的比例高达90%）。

比如有一万人、每个人1万元，总计1亿元募集组成了REITs。这个REITs去投资了一栋写字楼，假如年底赚了5千万利润，那么每个人会得到5000元的现金分红。（为方便理解这里忽略管理成本）