在祁阳刚付完首付，就要交维修基金不然不给房子备案？

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网友说：在祁阳买的碧桂园翘楚堂的房子，刚交完首付，签过合同，现在接到置业顾问通知，房管局说了必须交完维修基金才能备案，这个要求十分不合理，我在其他地方也买过房子，都没听说过这个理，这霸王条款希望有关部门能给我们一个解释！您好！我中心收悉《祁阳碧桂园翘楚堂首付，贷款未下来必须交房屋维修金才备案》网帖后，现依据法律法规的规定回复如下：根据《湖南省物业管理条例》第五十三条“同一物业管理区域内，有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业，业主应当交存专项维修资金。业主交存的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。首期物业专项维修资金，由物业买受人在办理商品房预售合同备案前存入物业专项维修资金专户。房屋竣工后尚未售出和建设单位自留的物业，由建设单位在竣工验收备案前存入物业专项维修资金专户”之规定，您购买的商品房交存首期物业专项维修资金才能办理商品房预售合同备案，符合相关法律法规规定。感谢您对我们工作的支持、理解与监督！
祁阳县住房保障服务中心