中国会经历日本90年代的房地产泡沫破裂吗，请理性的强信息者来分析下。？

热心的小回应 · 2020-12-22 17:27:17

不同时期不同国家无法回答。中日两国国情不同，年代不同，大时代背景不同。但有一点肯定的。大家都说房子买不起的时候，房子肯定是偏贵了。

热心的小回应 · 2020-12-22 17:27:18

中国的房地产没有泡沫，尤其强二线，估值普遍偏低

热心的小回应 · 2020-12-22 17:27:19

长期关注45线城市地产目前没有发现任何泡沫迹象地产商资金没有不捉紧的有的为了活命赔钱也认造就了一批月薪房
倒是去库存才是主题

热心的小回应 · 2020-12-22 17:27:20

说实话，这得看我们政府的应变能力，毕竟中国在变，美国也不是傻子，以他们这么多年的金融战例来讲，中国现状不容乐观。这一点在党中央前所未有的重视态度上也可以看出来。
不过有一点是可以肯定的，日本的前车之鉴到今天仍然是值得借鉴的。至于两国的金融博弈定会风云诡谲，要预测，那基本是不可能的了。举个楚汉之争的例子你就懂了，鹿死谁手尚未可知，这个问题倒可以变一下，大家一起讨论一下近20年来的国内外金融与房产市场的波动，或许可以得到点有用的东西。

热心的小回应 · 2020-12-22 17:27:21

未发生的事，谁又能给你肯定的答案。

连领导们都一而再再而三的强调，要避免系统性金融风险，说明危机已经近在咫尺。只有不稳了才需要说维稳。稳的时候，是不需要说的。

中国房地产肯定是泡沫。政府不想刺穿，还想掏空每一个人的口袋。

刺穿了，也未必会动荡。比如把这个时间拉长到五年，而不是一夜之间。五年房子贬值40%。每年贬值不到10%，期间再小幅微升或横盘的迷惑下接盘侠，年初500万的房子，年底还剩450万，这些手里只有一两套的老百姓也是不会割肉卖的。而大部分手里十几套的炒房客一开始就闻到了破产的味道，早就跑了。

比如北京，我家小区，从今年四五月最高峰到现在十二月，房价已经跌了100万了，今年四五月份高峰上车的人你认为他们会卖吗。他们还期待着能回暖呢。北京下跌了，也不可能开放限购的资格，因为要控制人口，平衡各地区发展。

现在买房子，这些钱放在银行里产生的利息都比房租要高。投资的人不是傻子。除了急需房子的，谁还会买呢。再加上各种政策限购，这市场上还有多少人能接盘？愿意接盘？

下跌的一开始，是有价无市。至于到哪个价位能刹住车，就是房产和利息的回报率差异不大的时候。

热心的小回应 · 2020-12-22 17:27:22

不会啊，未来几年就是中国房地产大转型的几年，格局已定。

中国会经历日本90年代的房地产泡沫破裂吗，请理性的强信息者来分析下。？

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