如何评价 2018 年 6 月 5 日深圳房改？

继98房改之后，深圳住房体制迎来“二次改革”。6月5日，深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》），明确表示深圳将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，并计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类。依据计划，到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

匿名用户 · 2018-10-17 22:34:54

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青阙 · 2018-10-17 22:34:53

想让房价降，核心还是供应量，每个调控政策都没有涉及到这一点，反而越来越限制土地开发，依靠各种所谓的保障措施，不现实，没有人会做亏本的买卖，当年香港八万套住房计划结果是什么样都知道

匿名用户 · 2018-10-17 22:34:52

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落风 · 2018-10-17 22:34:51

房子6月底到期，房租涨30%，再见！

小炒肉 · 2018-10-17 22:34:50

说好的社会主义呢，这是阶层

wj zeng · 2018-10-17 22:34:49

自答。实施的细则没有说明，但结合深圳的实际情况，关于人才房或安居房可能会放开企业自建安居房、集资房，定向供应，作为有力的补充。参考中兴、TCL，后续大型企业，如大疆等都有可能，这种方式比较好避免寻租问题。但是只能在企业内部流转。

盆腔共鸣 · 2018-10-17 22:34:48

看了上面的回答深感失望。
未来商品房市场将会被拆解，福利分房重新回到你的生活，这是这个政策要表达的内容，商品房，房子作为商品是要建立出一个市场来的，它就是用于交易、投资，就是要将权力排除出去，就是为了公平才建立的，政府的干预越少，越有利于市场发展成公平的交易，无奈的是土地是国有的，这个先天不足让这个市场的根基无法建立，现在开倒车回去，那么只能是毁掉这个曾经建立起来的市场，未来会怎样不清楚，但这政策的执行势必会回到福利分房的年代，没有市场的商品房你交易给谁呢？还在骗人会涨还是自欺欺人？

唐先生 · 2018-10-17 22:34:47

稳定市场，稳定预期，更多机遇还看横琴

股市财报 · 2018-10-17 22:34:46

如果泡沫破灭谁来买单？
原创：公号股票学习交流股票学习交流 1周前
股市这几天又跌了，吐个槽！
怪谁？只能怪楼市资金太火爆，钱都去炒房没有多余的资金炒股了！全国那么多楼房，随便弄几个小区砸到股市怎么也得到4000点吧？没办法，现在没到时机，天朝不能让股票涨（关注公众号查阅历史有详细介绍）
在我眼里，股市楼市和国家经济都是和股市一样的，正常情况下都会有涨有跌，就像商品价格围绕价值波动。举个例子看看房产会不会破灭！
假如一套房子价值50万，目前价格100万，那么它的泡沫就是50万，如果将来泡沫破灭跌到30万那么就是价值体现，价格偏离价值下方20万。

如果崩盘那么从最高到最低这70万哪里去了？
1、高位卖出的人赚去了。
2、在上涨的过程中转化成其他价值产物。
第1条很好理解，那么第2条如何理解呢？
比如我们买房不断推高房价的同时土地价格也在不断推高，政府不断的卖出土地然后把卖出的钱重新投资到修路修桥和大量的利民设施。这些东西都是从这70万当中产生的。
假设10年中全国劳动力总计能够修50条路，但是在这10年却修了100条路那么这多修的50条路就需要高位买入的人用后半生去还债，这就是说向未来借了50条路的劳动力。
综上所属，从全民角度来看楼市上涨并不一定是坏事
有利的一面是：
1、我们提前享有了更好的基础设施
2、提前享受了今后的生活
不好的一面：
1、就像信用卡一样，提前消费后期来还，涨的越高后期还的越多。
2、先甜后苦。
预测未来：
1、人性都是贪婪的，多数炒房客最终都会和炒股的散户一样坐一趟过山车，从30万到100万到最后又回到30万。
2、多数地产企业近10年的盈利也都会逐步回吐回市场造福群众，填充泡沫！
3、高位接盘的套住下半生。
4、下跌中途抄底的少套一些，也要为社会泡沫做些奉献。
原因：财富增长的时候总是不舍得卖出！直到被套牢割肉！
最终赢家：服务于全民取之于民用之于民的政府！
有人问今后投资什么能够低风险高收益呢？
很简单，认真思考一下这几年什么涨的最凶？
1、楼市、2车牌，这两个都是天朝轻松收入来源，但是这两个都这么高大多数人不敢去接盘了！如果房地产崩盘有哪些东西会是天朝下一个主要收入来源呢？

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