五乡镇区控制性详细规划（李家洋区块）局调批前公示

鄞州区五乡镇镇区控制性详细规划（一）
（五乡组团、宝幢组团）局部调整批前公示

为进一步集约利用土地，加强对轨道站点周边的综合开发，提高开发建设用地的经济性以及对配套设施的进一步合理优化，我局组织对《鄞州区五乡镇镇区控制性详细规划（一）（五乡组团、宝幢组团）》进行局部调整，重点对李家洋区块进行调整，目前该规划方案已形成。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2020年3月23日-2020年4月21日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我分局汇总和整理。
宁波市自然资源和规划局鄞州分局：宁波市惠风东路228号
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一、调整范围
本次调整的区块为李家洋区块，位于镇区的五乡组团，东至南北大道，南至大涵山江，西至规划河流和蟠龙路，北至镇中路，主要涉及以下范围和区块内剩余绿地：

二、主要调整内容
（一）路网优化
1、取消原控规中工业大道蟠龙路以西段，整合规划用地；
2、考虑历史建筑的利用，将轨道站前T形错口交叉口调整为十字交叉口；
3、取消南塘河以北支路，保证滨河绿带连贯；
4、通过增加支路网密度、渠化展宽交叉口、优化道路断面等方式对路网进行调整。
（二）河网优化
取消原控规中部分断头河，新增规划水域进行补偿。
（三）用地优化
1、用地性质
（1）调整九年一贯制学校的规模和位置；
（2）轨道站前营造TOD综合功能，集首末站、站前广场、街区商业等功能；
（3）整合公共服务设施，围绕社区中心绿核打造公共中心；
（4）新增南北向河流沿河控制不小于20米绿化带；
（5）优化调整部分公园绿地的规模和位置。
用地指标

配套设施

（1）WX02-07-07/08地块新增1所9班幼儿园；
（2）原控规WX02-07-24地块配置的约175个社会停车位调整至WX02-07-11地块（90个社会停车位）和WX02-07-26地块（90个社会停车位）；
（3）原控规WX02-07-12地块配置的菜场和综合超市调整至WX02-07-11地块；
（4）调整原控规WX02-08-24地块配套的12班幼儿园至WX02-08-32地块，为独立的服务设施用地；
（5）WX02-08-33地块设置社区文体中心；
（6）根据调整后的公园绿地，对公厕、环卫休息点、再生资源回收站等配套设施的位置进行相应调整。

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