楼市库存回到7年前，这释放出了什么信号？

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宇智波鸣人 · 2018-10-15 23:35:25

库存？这年头还有人信这东西？

马小闲 · 2018-10-15 23:35:26

首先质疑这个数据不真实。另外房地产已经限购限贷，很多想买的人也买不了，就算库存是真的，也是因为政策原因而不是没有需求，前段时间天津放开落户政策，短短一个月有多少人去排队办理落户，这些人可都是买房的刚需。而且我们的城镇化还没有完成，未来还会有很多人涌入城市生活，一二线就不说了，我朋友的反馈是一些经济发展良好的三线城市的房子都被抢的状态，睁开眼看看真实的情况吧

孙冰超 · 2018-10-15 23:35:27

限购是行政手段类似大锅饭时候的统购统销，属于计划经济。在中国地产属于周期性的，并有夜壶功能(大人物说的。任何时候，物品不过剩就是紧缺。紧缺就意味着涨价。库存攀升是供求关系平衡，房价平稳的重要指标。政府特别怕这个，库存多了，房价上不去。房价上不去，地价上不去。地价就是政府的荷包。就是为了自己收入也要放开限购政策，降低首付，降低利率涨房价去库存。如果那一天政府有房产税手套，不在乎地价收入。也许库存多少，地产商死后就可以不看的那么紧。到时候我们才会过上房价不暴涨的日子。

lybntt · 2018-10-15 23:35:28

在西安还有几套房。。会蹦么，，

细嗅蔷薇的Tiger · 2018-10-15 23:35:29

恕我直言，楼市是夜壶，但大多数人看不透。
政府希望房价降吗？他希望每一年的土地出让金收入越来越少？
银行希望房价降吗？他希望接到的抵押物逐渐变得一文不值？
权贵希望房价降吗？他希望自己失去薅羊毛的最好的工具吗？
中产希望房价降吗？他希望自己辛辛苦苦安身立命的家就此破产吗？
谁希望房价降？
买不起的、上不了车的，体现为受教育水平不高导致就业层面不高、导致收入低消费力低的一批，又希望在城市化中能有一席之地的群体。
你觉得，政府、权贵、银行、中产，谁会在意这个阶层吗？
这个群体的消费贡献度最低，舆论囔囔声音却最大。
最后一句大实话，楼市是薅羊毛玩剪刀差的工具而已，是实现贫富差距帮助高消费力群体获利的工具而已。
整个社会就在相互薅羊毛的进程中。
酸也没用，努力才有用。
努力到中产或者中上层，成为人上人。

无名 · 2018-10-15 23:35:30

印了那么多钱，不找个地方花出去，难得当材烧啊？但再涨实业就完蛋了，最后大家就只能啃砖头了。m2的涨幅就是物价涨幅，看看你怕物价那种上涨不。没有房价的高，就没有物价的低。否则现在一碗面就是100块了。

萨达姆买彩票 · 2018-10-15 23:35:31

最近我的朋友圈中介都在放以下的图片，隔空抱怨"大哥，大姐"放鸽子。也就是说现在市场上肯定有人有能力买，但他就是不出手，在观望，生怕自己买高了，一定要买地板价。我想想好笑，你的钱就等着贬值吧。九月份美国人就要继续加息了，贸易战将上升到另一个等级，你不买好了，等着吧。

匿名用户 · 2018-10-15 23:35:32

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yiki · 2018-10-15 23:35:33

不知道会不会涨还是跌。
只是看了这么多答案。
高赞都在喊跌。
评论都在雀跃附和。
仿佛是民之所向。
批判地产害锅。
突然发觉区区半小时不到。
把房产跌当成必然了。
观念的洗脑真快。
还好我意识到了。
不管怎么样。
自己多想。
别光看。
冷静。
完。

林湾村民 · 2018-10-15 23:35:34

库存什么的我不了解。我觉得房价在目前10年乃至15年肯定不会崩，会慢涨。身边部分在供房的家庭都是早在两人三年前1至2万买的。
按照深圳市区内现在10万/平的价格去估计的话，买得起的家庭，我觉得首付都可能给了4至6成，剩下那点钱别人根本不需要20年30年。可能10年内都能解决了。这类80后在深圳真的是少数！少数！若70后有足够的经济条件，会谋划第二套房给子女，或者早已谋划！根本不用花目前的市价去买。房子是刚需，但买房绝对不是刚需，现在也无法形成刚需！你要说是刚需你倒是买1套下来啊，买都买不起谈什么刚需。

就目前一些公寓式的房子来看，只是一个租售同权的过渡期。这样一比较的话，一线城市的周边城市的房子最值得投资。例如深圳旁边的惠州和东莞，深圳今年40岁，再过20年你看看雄安。
有些东西走到一个极端，必定会有一些手段去优化它。例如深圳的城市更新，到时候租房的房不用花买房的钱，却可以享受同样的环境和配套设施。

楼市库存回到7年前，这释放出了什么信号？

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